Petite annonce

Viager Occupé 1 tete 75 ans Bouquet de 15 000EUR puis une rente viagère 460 EUR /mois.
Possibilité de personnalisation du plan de financement
Investissement sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Aucun problème de locataire indélicat.

St Saud 24470 - Maison en pierre entièrement rénovée, sur un terrain de 2500m² clos et arboré, à moins de 800m du village et de ses commerces de proximité. 100m² au sol sur 2 niveaux. + combles aménageables
Poêle à granulés programmable, Volets roulants électriques, Fenêtres en PVC et double vitrage.
Parfaite isolation classification en C (DPE décembre 2023), charpente en chêne et toiture traitées
Tout à l'égout, fibre. Foncier 700 EUR. Maison sera entièrement vidée lors de la libération.
Situé dans un environnement champêtre cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Agrandissement possible, terrain constructible, etc. Plus de photos sur demande.

En cas de libération anticipée du bien vous pourrez en jouir, le mettre en location ou l'occuper, forte demande de location, pour information ici une maison de 80 m² avec 2 chambres et un garage avec terrain se loue entre 550EUR et 650 EUR /mois - Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pourquoi investir en viager occupé ?
o Un prix d'achat réduit par rapport à la valeur du bien
o Un investissement sécurisé avec un engagement à long terme, sans impacter votre fiscalité - investissement patrimonial réfléchi, dans un cadre paisible.
o Aucune gestion locative à prévoir
o Possibilité de valorisation du bien en cas de libération anticipée
o Constitue une excellente opportunité patrimoniale, avec un effort financier limité et un fort potentiel de valorvisation. Un avantage rare d'investir à prix décoté, avec un projet à la fois patrimonial et humain.
o Valeur vénale : 130 000EUR décote : 54%. DUH :70 200.. espérance de vie : 85 ans (INSEE 2024)
Frais de mutation, de notaire environ 7 000EUR à parfaire